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Location
La location meublée
Le logement en question doit être décent et garni du mobilier nécessaire pour la vie courante. Il n’y a aucune législation spécifique au logement meublé sauf l’obligation de fournir un dossier de diagnostic technique au locataire et le droit du locataire de demander au bailleur la mise en conformité du logement si c’est nécessaire. Pour le reste cette opération relève du droit commun du louage.

Le contrat de location :
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Rotation des locations
L’Observatoire des Loyers indique que 25 % des logements loués changent régulièrement de locataires. Ce qui signifie que 1/4 des bailleurs sont à la recherche d’un louer. Infos du magazine « Mieux Vivre avec Votre Argent » n° 346 bis.
Sept 2010  [...]
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locations de meublés à titre de résidence principale
Les locations de meublés à titre de résidence principale sont désormais réglementées. En effet, les règles reservées jusqu'ici aux bailleurs qui louaient à titre habituel au moins quatre logements meublés s'imposent désormais à tout bailleur en meublé.

Attention! Ce nouveau régime ne s'applique qu'aux contrats de location signés à compter du 20 janvier 2005.


Locataire protégé:

Dès lors que le meublé constitue la résidence principale du locataire, le contrat de location doit être écrit et sa durée d'au moins un an. A l'expiration de ce délai,  [...]
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Une assurance pour loyers impayés
L'assurance Pass GRL en ligne garantit le paiement de vos loyers (inférieurs à 2 300 € TTC ), sans limite jusqu'au départ du locataire et sans franchise (hors dépôt de garantie). Elle garantit également les détériorations immobilières : indemnisation des frais de remise en état du logement, avec un plafond de 7 700 € TTC par sinistre et par lot, avec une franchise absolue équivalente au dépôt de garantie conservé par le propriétaire. L'assurance Pass GRL prend en charge la gestion du contentieux avec le locataire et les frais de justice. L'assurance  [...]
Site de référence : voir le site En savoir plus...
L'état des lieux
Pour éviter les conflits entre le propriétaire et le locataire, il est vivement conseillé aux deux parties de joindre un état des lieux au contrat de location. Attention, ce document ne peut être signé n’importe quand : il est établi contradictoirement entre les parties au plus tard lors de la remise des clés au locataire. Un état des lieux doit également être établi lors de la restitution des clés. Cette formalité d'usage est très importante puisqu'à la fin de la location, la comparaison des deux états des lieux permettra de déterminer  [...]
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La garantie des risques locatifs
Il est généralement difficile de trouver un logement dans les grandes agglomérations, soit parce que les loyers sont trop élevés, soit parce que les garanties qu’offre le locataire sont insuffisantes pour donner confiance aux bailleurs. C’est dans ce cadre qu’est né, le 1er janvier 2009, la garantie des risques locatifs (GRL) qui fait suite au Loca-pass. Cette mesure vise à redonner confiance à ceux qui sont en quête d'un logement, malgré une situation professionnelle difficile. La GRL concerne un public de locataires non éligibles au Loca-pass et s'applique pendant toute la  [...]
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