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Vente
la vente à terme

87 – LA  VENTE  A  TERME

 

 

Des points communs avec la vente en viager ( voir ce titre dans Immo Futée)

 

Dans la vente à terme , comme dans le viager, le paiement est étalé dans le temps mais avec la différence essentielle que l’échéance du contrat n’est plus le moment du décès du vendeur mais une date fixée par accord entre vendeur et acheteur.

 

Le paiement se fait, comme pour le viager, de deux  [...]

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Vente en viager
LA  VENTE  EN  VIAGER

C’est une forme de vente immobilière. L’acheteur verse au vendeur soit un capital – appelé bouquet- et une rente, soit un capital seul,  soit une rente seule.  La rente étant à vie.

L’intérêt de ce type de vente est double.

Au vendeur elle fournit immédiatement une somme dont il peut faire usage comme il le souhaite et une rente qui lui assure jusqu’à la fin de  sa vie un revenu régulier.

A l’acheteur  elle permet  de  [...]

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Assurance crédit immobilier, le piège à éviter !
Un contrat-groupe fait partie de l'assurance collective. C'est un contrat souscrit par une personne morale, une banque par exemple. Le contrat est à adhésion obligatoire et réservé à tous les membres d'un même groupe. Le contrat groupe comporte des clauses standard pour tous les souscripteurs d'une assurance credit immobilier.

Les cotisations et la couverture ne peuvent être personnalisées. Les tarifs sont négociés pour le groupe et devraient donc en théorie être plus avantageux que ceux des contrats pour les particuliers isolés.

Source Créditassurance.com
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Le notaire
Chacun sait que c’est chez lui que sont signés les actes finalisant une transaction immobilière mais il peut vous aider dans toutes les démarches précédant la signature de l’acte authentique.

Dès votre décision prise d’acheter ou de mettre en vente un bien immobilier, vous pouvez prendre contact avec lui.  - Il fera avec vous le point sur votre situation personnelle, familiale, professionnelle et vous dira si cela peut avoir une incidence sur votre projet immobilier. - Il vous conseillera sur le montant de l’engagement financier que vous êtes susceptible de prendre  [...]
Site de référence : voir le site En savoir plus...
Anticiper et préparer sa vente
Une fois la décision prise de se séparer de son bien immobilier, il est nécessaire d’effectuer un certain nombre d’opérations. 1- Déterminer la date à laquelle on pourra libérer ce bien. Ce qui dépend évidemment des conditions de son re-logement. 2- Fixer un prix. Pour cela il peut y avoir plusieurs méthodes suivant la nature du bien. On peut utiliser un ensemble de critères objectifs tel que le prix au m² dans un quartier donné en tenant compte de l’étage, du standing, etc. Ce qui  [...]
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Vente d'une place de parking
La nouvelle loi de mobilisation pour le logement et de lutte contre l'exclusion (loi MLLE) crée de nouvelles dispositions qui vous concernent directement, notamment au sujet de la vente des parkings... Immofuté est là pour vous en informer ! La loi MLLE instaure en effet un mécanisme pour éviter que les places de parking des immeubles récents ne soient vendues à des acheteurs extérieurs à la copropriété.
Désormais, un droit de préemption est instauré à l'occasion de la vente des places de parking d'un immeuble au bénéfice des copropriétaires de  [...]
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Un panneau d'affichage, ça aide !
Certains propriétaires qui mettent leur bien en vente, ne souhaitent pas apposer sur leur façade le panneau « A Vendre ou A louer». Les raisons en sont diverses mais elles se rattachent sans doute à une sorte de pudeur comme si vendre ou louer son logement était un acte trop personnel pour être partagé avec ses voisins. On ne trouve à cette attitude aucun motif objectif. Au contraire, il peut être très utile que ceux qui demeurent dans le voisinage soient au courant. Ils peuvent être intéressés par la possibilité de  [...]
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