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Nouvelles dispositions pour le PTZ +

Ceux qui veulent acquérir pour la première fois un bien immobilier en France Métropolitaine ou dans un département d’outre mer (D.O.M) ou ceux qui ne sont plus propriétaires depuis au moins 2 ans, ont intérêt à s’informer pour savoir s’ils présentent les conditions d’obtention d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ+).

Y ont droit également les titulaires d’une carte d’invalidité de 2ème ou 3 ème catégorie ou de l’AAH et les victimes d’une catastrophe ayant affecté leur résidence principale.

Conditions de ressources : le revenu fiscal ne doit pas dépasser un plafond qui dépend de la zone géographique de l’acquisition et du nombre de membres de la famille.

Nature du bien immobilier : le PTZ + est désormais réservé aux logements neufs (ou anciens seulement si HLM ou SEM (Société d’Economie Mixte)
Destiné à la résidence principale

Souscrit nécessairement en complément d’autres prêts

Chaque foyer ne peut faire la demande que d’un seul PTZ+,
Le PTZ+ ne peut dépasser un % du prix de l’acquisition,
Son montant dépend également du classement du bien en BBC ou non,

La durée de remboursement qui va de 8 à 25 ans est liée :
- au nombre de personnes du foyer,
- au montant de l’opération,
- aux revenus du foyer,
- à la zone géographique.

L’ensemble est assez complexe. Il est donc indispensable de consulter un professionnel pour savoir si l’on peut prétendre à un PTZ+.
Vous pouvez aussi tester votre capacité à l'obtention du PTZ+ avec le simulateur mis en ligne par l'état.

[infos février 2012] Sources : CASDEN INFOS et site ICADE-Immobilier



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