Comment mettre en valeur vos biens immobiliers facilement ?

Ce label est accordé aux logements qui remplissent certaines conditions concernant la dépense énergétique.
Leur consommation énergétique primaire (Cep) doit être inférieure ou égale à une certaine consommation annuelle par m² donnée de façon générale par la formule :

Cep = 50 kwh / m² / an.

Elle dépend donc d’abord de la surface du logement qui sera calculée - à partir du 1er Mars 2012 - comme surface close couverte sous hauteur supérieure à 1m80, sans compter l’épaisseur des murs extérieurs et sera appelée dorénavant « surface de plancher » ( au lieu de SHON= surface hors œuvre nette).

La consommation prend en compte les différents postes d’utilisation de l’énergie dans le logement : chauffage – eau chaude sanitaire (ECS) – climatisation – éclairage – ventilation- auxiliaires de chauffage.

Le chiffre 50 kwh est une valeur de base qui est modifiée en fonction de deux facteurs :

Zone géographique climatique : on a divisé l’hexagone en 8 zones affectées de coefficients – dits coefficients de rigueur climatiques - qui vont de 0,8 pour le bord de la Méditerranée à 1,3 pour le Nord.
Chacun de ces coefficients est modulé dans chaque zone en fonction de l’altitude du lieu concerné par le logement: on l’augmente de 0,1 entre 400 et 800 m et de 0,2 au-dessus de 800m.La formule de calcul devient Cep = 50 (a+b) a coefficient climatique – b coefficient d’altitude

Sources et plus d’informations : sites ADEME et www.effinergie.org