Comment mettre en valeur vos biens immobiliers facilement ?

Avec un site immo entièrement dédié à chacun de vos biens !
Vendredi 17 novembre 2017 Français English 2415 biens
Créez votre site perso avec immofute.com
Vous êtes ici  : Accueil > Infos futées > Détai de l'article
>>Infos futées sur immofuté
Achat | Aides état et collectivités | Aménagement - Rénovation | Assainissement | Astuces | Bricolage | Bureaux & Commerces | Chauffage | Construction | Contexte | Copropriété | Couch Surfing | Crédit | Crise immobilière | Déchets ménagers | Décoration | Défiscalisation | Déménagement | Devis travaux | Diagnostics immobiliers | Divers | Eau - économie | Ecologie | Economies d'énergie | Entretien | Environnement | Environnement | Equipements | Financement | Fiscalité | Flash infos | Glossaire immobilier | Home Staging | Immobilier neuf | Incendie | Jardin | Juridique et Fiscalité | Le QR code | location | Location | Méta moteurs | Notaire | Organismes | Permis de construire | Piscine | Placement immobilier | Recherche immobillière | Règlementation | Retraite | Santé et habitat | Succession | Vente | Vie pratique | Voisinage
Modification de la loi Scellier

Loi Scellier - Modification.
Jusqu’ici, pour l’achat d’un logement neuf destiné à la location , sous les plafonds de prix de loyer déterminés et jusqu’à un montant d’achat maximum de 300 000 € , les acheteurs pouvaient bénéficier d’une réduction d’impôt de 25% du montant de l’achat étalé sur 9 ans. Soit pour un achat de 300 000 € une réduction d’impôt de 75 000 €.

A compter du 1er janvier 2011, cette réduction sera limitée à 15 % et en 2012 à 10 %

Cependant certains pourront considérer le dispositif intéressant mais à condition :

De gérer soi-même les locations…( pour éviter 7% environ de frais en cas de recours à une agence) et donc :

- trouver les locataires - leur faire signer un bail standard - percevoir les loyers.

De choisir convenablement le statut fiscal d’imposition des loyers :

- soit le « microfoncier » si les loyers ne dépassent pas 15 000 € .

- Soit le « régime réel » suivant les charges et l’ensemble des revenus.

Il est nécessaire avant d’opter pour l’une ou l’autre solution de bien s’informer.

De bien déterminer la localisation du bien pour avoir les meilleures chances de le louer. Préférer par exemple un immeuble proche des commodités ou des moyens de transport, sans oublier de tenir compte des normes de construction , phonique et thermique et de l’environnement mais également du type d’appartement répondant aux besoins de la localité : studio pour étudiants par exemple dans une ville universitaire ou ailleurs logement plus grands pour couples ou familles…

Enfin il convient de fixer convenablement le montant des loyers en tenant compte des obligations de la loi Scellier mais aussi du marché local.

Il s’agit donc d’un dispositif à étudier attentivement avant de l’adopter et après avoir comparé avec le rendement possible d’un achat classique.

Source : « Mieux Vivre Votre Argent »n°347 bis juillet – août 2010.
immofuté.com - Décembre 2010

 



Fermer
Abonnez-vous à notre News Immo

Immofuté innove dans le monde de la transaction immobilière. Immofuté propose, au choix de ses clients, un large éventail de prestations : de la transaction directe entre particuliers à l’intermédiation d’un professionnel en passant par tout un ensemble de solutions intermédiaires et complémentaires. IF conjugue l’expérience, la technologie et l’innovation pour booster les transactions immobilieres à la fois des propriétaires vendeurs, des agences immobilières et bien sûr les acquéreurs.  Choisir Immofuté c'est adopter la futé-attitude incontournable pour mener à bien, très rapidement, ses TRANSACTIONS, ventes, locations, achats en immobilier partout en France et à l'Etranger.

© Copyright - immofuté.com - Tous droits réservés © 2014
Toute copie et utilisation à des fins professionnelles ou commerciales des données clients du site www.immofute.com ou sites connexes est interdite.

Valid XHTML 1.0 Strict

Weboscope mesure d'audience, statistiques, ROI Classement des meilleurs sites et positionnement

Weboscope mesure d'audience, statistiques, ROI Classement des meilleurs sites et positionnement